1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-35.0%
名古屋市千種区
28.5万円/㎡
前年比+26.6%
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ラポールニュー池下
愛知県名古屋市千種区春岡一丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
746万円
24.0万円/㎡
577
689
802
915
AI査定結果
推定相場価格
746万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
689万円〜802万円
22.2万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ラポールニュー池下
700万円（22.5万円/㎡）/ 4階 / 31.09㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 700万円 | 22.5万円 | 4階 | 31.09㎡ | 2K | 西 |
| 2026/01/11 | 1,999万円 | 31.3万円 | 10階 | 63.86㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/12/28 | 1,999万円 | 31.3万円 | 10階 | 63.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,099万円 | 32.9万円 | 10階 | 63.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 2,099万円 | 32.9万円 | 10階 | 63.86㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 18.9万円 | 11階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,480万円 | 21.8万円 | 11階 | 67.76㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/13 | 1,600万円 | 23.6万円 | 11階 | 67.76㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,899万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,999万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,800万円 | 26.6万円 | 11階 | 67.76㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,200万円 | 17.7万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,800万円 | 28.4万円 | 11階 | 63.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,100万円 | 33.2万円 | 11階 | 63.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,990万円 | 29.4万円 | 11階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ラポールニュー池下 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 700万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/29 | トーカンマンション千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅1分 | 650万円 | 25.9万円 | 25.13㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/24 | シンエイハイツ千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 700万円 | 25.8万円 | 27.12㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション今池 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅4分 | 500万円 | 19.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で35%下落、名古屋市千種区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して21.1%割安です。